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深圳楼市新政波及公寓:价格小幅调整 客户入手谨慎

来源:admin 作者:admin 人气: 作者:www.tzzxc6.com 时间:2018/9/23 0:28:41
摘要:深圳楼市新政波及公寓:价格小幅调整 客户入手谨慎

他说:“万安县枧头镇坑尾村有一个私人种猪场,对本组的环境造成很多污染,连水塘里的鱼都死掉了!庄稼也没收成,怎么样才能还我们一个绿水青山呢?”接报后,万安县相关部门做了调查,该养殖场处于限养区且养殖废弃物排放不达标、存栏少于5000头,须于2018年10月底前关停。

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在7月31日调控新政发布之前,深圳商务公寓的限购政策被普遍认为是一线城市中“较为宽松”的,有不少资金投向了这一领域。不出意外,此次新政,商务公寓被列入了重点调控范围。新政针对商务公寓的调控主要集中于以下几点:各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途;企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年;通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

市场有部分观点认为,对于目前的存量商务公寓产品,短期是个利好,“卖一套少一套,是稀缺产品”。

但《每日经济新闻》记者通过走访多个商务公寓楼盘后发现,这类产品在新政之后,价格调整相比住宅更为明显。

一些潜在购房者也认为,这类产品的后续交易可能税费较高,“如果有住宅名额,不会考虑这一类产品。”价格调整新政之后,商务公寓的价格变化最为明显。

“这类产品在新政前也不好卖,新政后,价格立马就有所回调。”一名片区中介经理向《每日经济新闻》记者指出。最为典型的案例是龙华区一商办楼盘,多名中原、Q房网的中介均在朋友圈大力推荐这个楼盘。“目前折扣大约是79折”,具体执行方式是,开发商以备案价85折进行销售,“另外几个点的折扣以补贴的方式返还给客户,差不多是12万元左右。”一名楼盘销售人员指出,按照现在这种补贴方式,一套房相较于之前能够省下20万~30万元。例如,米层高的40平方米产品,之前一套170万元左右,现在约150万元;复式米层高的产品,之前207万元左右,现在大概是179万元。

  10日,上海市第一中级人民法院对被告人吴小晖集资诈骗、职务侵占案进行一审公开宣判,对吴小晖以集资诈骗罪判处有期徒刑十五年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币九十五亿元;以职务侵占罪判处有期徒刑十年,并处没收财产人民币十亿元,决定执行有期徒刑十八年,剥夺政治权利四年,并处没收财产人民币一百零五亿元,违法所得及其孳息予以追缴。

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